Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий
О книге
Категорически не хватает денег? А что вы думаете о пассивном доходе? Так, чтобы можно было ничего не делать и стабильно получать деньги независимо от того, чем вы занимаетесь и где работаете. Даже если раньше вы не интересовались инвестициями в недвижимость и ничего об этом не знали, то с помощью этой книги вы быстро сориентируетесь, чтобы получать доходность 100 % и больше. Недвижимое имущество никогда не упадет в цене, ведь спрос на него только растет. Недвижимость – это уверенность, ее всегда можно продать, отдать под залог или сдать в аренду.
Николай Мрочковский, кандидат экономических наук и успешный инвестор, расскажет о ключевых принципах инвестирования в недвижимость: как купить себе квартиру, чтобы за нее платили другие люди, как законно снизить налоги и как максимально эффективно и выгодно получить ипотеку. Абсолютно каждый человек с любым уровнем достатка может зарабатывать на недвижимости и создавать себе пассивный доход. Два десятка самых убойных стратегий инвестирования, доступных каждому: с реальными примерами, практическими «фишками» и историями заработка на недвижимости с нуля.
Оглавление
- Глава 1
- Введение
- Глава 3
- Делим большое на малое
- Что происходит с Вашими инвестициями с течением времени
- Почему инфляция работает на нас
- Как получить доходность 100 %+
- А если грамотно искать… (+40 % за 1 год)
- Глава 9
- Колесо жизненного баланса
- Ваша стратегия инвестирования
- Как можно сдать даже бетонные стены
- Хочешь жить богатым – продавай бедным
- Глава 14
- Глава 15
- Насколько будет отличаться доходность?
- Пример реализации данной стратегии в г. Купавна
- Главные критерии при сдаче квартиры и вложения в ремонт
- Планировка помещения
- Минимальные вложения в ремонт
- Глава 21
- Брать готовый или строящийся таунхаус?
- Стратегия 3. Как купить себе квартиру, чтобы за неё платили другие люди
- Глава 24
- Опыт Андрея Сазонова – субаренда 39 квартир
- Какие мы используем схемы для посуточной аренды
- Становление предпринимателя – личная история Андрея
- Что такое посуточный рынок аренды квартир
- Эффективность посуточной аренды
- Отличия посуточной и долгосрочной аренды
- Стратегия 5. Старт с нуля без денег и квартир
- Глава 32
- Какую квартиру в новостройке выгоднее брать
- Стратегия 7. Новостройки для сдачи в аренду
- Стратегия 8. Покупка готовой коммерческой недвижимости
- Стратегия 9. Строительство коммерческой недвижимости
- Стратегия 10. Первый этаж – перевод в нежилой фонд
- Стратегия 11–12. Строительство малоэтажных многоквартирных домов и мини-отелей
- Стратегия 13. Строительство коттеджей / таунхаусов
- Глава 40
- Насколько законна такая сдача в аренду домой
- Стратегия 15. Делаем из коттеджа доходный дом
- Стратегия 16–17. Хостел в доме / квартире
- Стратегия 18. Купили без ремонта, сделали ремонт, продали дороже
- Стратегия 19. Дома из контейнеров
- Стратегия 20–21. Гаражи как инструмент создания капитала и доходное место
- Стратегия 22–23. Превращение летней дачи в зимний дом для перепродажи либо сдачи
- Стратегия 24. Быстрая сдача в аренду
- Стратегия 25. Стратегия крутых фото
- Стратегия 26. Капсульный отель
- Глава 51
- Что важно при получении ипотеки?
- Покупка в рассрочку
- Как взять одновременно несколько ипотек?
- Как не платить ипотеку 2–3 месяца
- Инвесторский ремонт – ключевые принципы
- Как сделать ремонт без денег
- Глава 58
- Как законно избежать 13 % налога
- 9 (+1) проверенных способов найти деньги на недвижимость
- Заключение
- Приглашение в клуб инвесторов «Территория инвестирования»
- Глава 63
- Санкт-Петербург – разбивка 3-комнатной квартиры на студии для посуточной сдачи, Артем
- Московская область – дом на 6 студий из модулей
- Московская область – новостройка с разбивкой на студии, Анна
- Звенигород – покупка квартиры с дальнейшей разбивкой на квартиры и студии, сдача их в аренду, Илья